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個人銷售二手住房，計算個人所得稅時的房屋原值如何確定？

來源：www.jcw5j.com.cn  |  發(fā)布時間：2023年08月29日
個人銷售二手住房，計算個人所得稅時的房屋原值如何確定？房屋原值具體為：
（1）商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
（2）自建住房：實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權時實際交納的相關稅費。
（3）經(jīng)濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房)：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。
（4）已購公有住房：原購公有住房標準面積按當?shù)亟?jīng)濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規(guī)定向財政部門（或原產(chǎn)權單位)交納的所得收益及相關稅費。
（5）城鎮(zhèn)拆遷安置住房：
①房屋拆遷取得貨幣補償后購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費；②房屋拆遷采取產(chǎn)權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款及交納的相關稅費；③房屋拆遷采取產(chǎn)權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償?shù)模{換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償后的余額；④房屋拆遷采取產(chǎn)權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費。